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中金海棠湾" style="outline: none; color: blue;">中金海棠湾位于周东南路599弄近周祝公路，由中金地产开发，网房备案名为海棠名苑。项目目前有住宅别墅在售，共分三期开发：一期已经入住，三期今年年底交房，在售部分为二期大户型。区域内有万达广场和小上海步行街，有周浦、周浦三小，周浦、澧溪、周浦国际等，具体划分待定。交通方面离站较远，以自驾公交为主要方式。
1、位于周浦板块，相对市区；有亚洲国际医学进驻，板块增长有。2、区域内有万达广场和小上海步行街，有周浦、周浦三小等；旁边就是周浦医院。，3、品牌开发商制造，价格低于周边同类产品。
1、售楼处为安息堂，地理位置略为尴尬。2、离周浦镇有一定距离，周边配套设施有待完善。3、距16号线周浦东站较远，18号线预计2020年通车，交通不便。4、在售为大户型，总价较贵。
均价美丽 总价吃力
项目目前在售户型为建面130㎡/140㎡3-4房，均价42000元/㎡，自今年8月以来价格没有变化。而小编查了同板块的明天华城三期，130㎡/149㎡3房均价55000元/㎡；因此在价格上中金海棠湾是低于周边的。且自保利5月54.5亿拍得周浦镇西社区PDPO-1001单元A-03-11地块以来，周浦房价又一路取得了不错的成绩。考虑到该板块位于浦东南下重要通道及区域内板块建设，所以小编认为这个价格还是合理的。但从总价角度而言购房者又是是负担不轻的，尤其在首套房首付比例提高至35%，二套房非普通住宅提高至70%的情况下……
空间富余 略有问题
项目为总高7层或8层花园洋房，两梯两户设计，出门正对着就是电梯。这样虽然多出空间可以放东西，但存在公摊问题。户型面积总体还是较宽阔的，然而一进门就看堵墙有些让人不爽，不能做到完全南北通透。房间三开间朝南，南北双阳台；卧室有飘窗，主卧配卫浴和衣帽间，衣帽间负担主卧收纳功能，女主爱。其余房间则可以放放衣柜，地方还是够的。建面145㎡4房与3房相比多了个书房，旁边是次卧，挨着卫生间。
基础配套有待完善 公墓并不太明显
小编在项目没发现什么商铺，但沿周东南路直行至年家浜路周东路还是有不少配套的。如果真正想吃喝玩乐还是建议乘公交或自驾至周浦镇，有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场、绿地东海岸商业广场可供选择，周边也有商业街。至于墓地确实在售楼处，然而不过马路走近了看还真看不出来。
公交自驾为主 出行不便
在周浦，出行主要靠公交。公交有451、581、639、沪南线、申周线等16条公交线路往来于浦东和浦西之间，只有一条16号线距离较远。至于18号线在建中，规划有秀沿路站、周浦站、繁荣路站，预计2020年才能通车。因此交通方面还是有些麻烦的，如果自驾一定要错开上下班高峰，否则较为拥堵。
配套不断升级完善 板块未来还将有更大发展
虽然在宏观调控的大背景下，买房需要满足的条件更多了，但经探访后发现，周边二手房价接近40000元/㎡，在万达租个两房的都要3500-4000元/月了。周浦镇的配套还在持续建设完善中，其他板块所存在的“人气不足”的矛盾又不突出。所以小编觉得如果条件允许的话还是可以买一套，毕竟住着舒服才是重要的。
真的 咋老盯着公墓呢
配套欠缺了点
人家可是周浦板块，不要小瞧了
现在卖得可都是大户型，总价不低
转售出去的业主需要装修的可以来惠南镇美平装饰，美丽装潢价格公平，一家连锁的装修公司实力较强，地址靖海路543号，联系人刘女士15921310374
周边还有没有其他的商业规划啊？
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中金海棠湾" style="outline: none; color: blue;">中金海棠湾位于周东南路599弄近周祝公路，由中金地产开发，网房备案名为海棠名苑。项目目前有住宅别墅在售，共分三期开发：一期已经入住，三期今年年底交房，在售部分为二期大户型。区域内有万达广场和小上海步行街，有周浦、周浦三小，周浦、澧溪、周浦国际等，具体划分待定。交通方面离站较远，以自驾公交为主要方式。
1、位于周浦板块，相对市区；有亚洲国际医学进驻，板块增长有。
2、区域内有万达广场和小上海步行街，有周浦、周浦三小等；旁边就是周浦医院。，
3、品牌开发商制造，价格低于周边同类产品。
1、售楼处为安息堂，地理位置略为尴尬。
2、离周浦镇有一定距离，周边配套设施有待完善。
3、距16号线周浦东站较远，18号线预计2020年通车，交通不便。
4、在售为大户型，总价较贵。
均价美丽 总价吃力
项目目前在售户型为建面130㎡/140㎡3-4房，均价42000元/㎡，自今年8月以来价格没有变化。而小编查了同板块的明天华城三期，130㎡/149㎡3房均价55000元/㎡；因此在价格上中金海棠湾是低于周边的。且自保利5月54.5亿拍得周浦镇西社区PDPO-1001单元A-03-11地块以来，周浦房价又一路取得了不错的成绩。考虑到该板块位于浦东南下重要通道及区域内板块建设，所以小编认为这个价格还是合理的。但从总价角度而言购房者又是是负担不轻的，尤其在首套房首付比例提高至35%，二套房非普通住宅提高至70%的情况下……
空间富余 略有问题
项目为总高7层或8层花园洋房，两梯两户设计，出门正对着就是电梯。这样虽然多出空间可以放东西，但存在公摊问题。户型面积总体还是较宽阔的，然而一进门就看堵墙有些让人不爽，不能做到完全南北通透。房间三开间朝南，南北双阳台；卧室有飘窗，主卧配卫浴和衣帽间，衣帽间负担主卧收纳功能，女主爱。其余房间则可以放放衣柜，地方还是够的。建面145㎡4房与3房相比多了个书房，旁边是次卧，挨着卫生间。
基础配套有待完善 公墓并不太明显
小编在项目没发现什么商铺，但沿周东南路直行至年家浜路周东路还是有不少配套的。如果真正想吃喝玩乐还是建议乘公交或自驾至周浦镇，有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场、绿地东海岸商业广场可供选择，周边也有商业街。至于墓地确实在售楼处，然而不过马路走近了看还真看不出来。
公交自驾为主 出行不便
在周浦，出行主要靠公交。公交有451、581、639、沪南线、申周线等16条公交线路往来于浦东和浦西之间，只有一条16号线距离较远。至于18号线在建中，规划有秀沿路站、周浦站、繁荣路站，预计2020年才能通车。因此交通方面还是有些麻烦的，如果自驾一定要错开上下班高峰，否则较为拥堵。
配套不断升级完善 板块未来还将有更大发展
虽然在宏观调控的大背景下，买房需要满足的条件更多了，但经探访后发现，周边二手房价接近40000元/㎡，在万达租个两房的都要3500-4000元/月了。周浦镇的配套还在持续建设完善中，其他板块所存在的“人气不足”的矛盾又不突出。所以小编觉得如果条件允许的话还是可以买一套，毕竟住着舒服才是重要的。